引っ越しで賃貸物件を選ぶときに重視・注意したい項目に気をつけましょう。
今回、私の今まで住んでいた所から引っ越す事になりました。
引っ越しを決めた一番の理由は、台風による浸水ですね。
借りていた物件は、二階建てで私は二階に住んでいたので直接の被害はありませんでしたが、
一階は、ひざ下くらいまで浸水していました。
建物は木造で、基礎部分が浸水したので腐ってしまわないか？ 倒れはしないのか？などと考えました。
不動産屋さんは、「乾燥したら防腐処理をします。」などと言ってはいましたが、一階は、ドブ臭く衛生的にどうなのか？と思いました。
これは、この機会に引っ越ししなさいと言っているのかな？と思い引っ越しを決断しました。
まずは賃貸物件探し
物件探しですが、今すぐになどといった場合あまり良い物件が無いものです。
やはり時期や季節によっても空き部屋などが変化していきます。
私も台風被害があってから引っ越すかどうかは分からない時期に賃貸サイトを検索していました。
今すぐになどと言う場合は、あまり良い物件に出会うことは滅多にありません。
時間に余裕を持ち検索しましょう。
私も検索し始めて一か月くらいで良さそうな物件が幾つか出てきました。
賃貸物件の条件
私は不動産の購入は一切考えていませんでした。
なので今回も賃貸物件での検索です。
賃貸物件の条件がありまして、
1. ガスは都市ガス
2. トイレは水洗
3. 部屋は多い程良い
4. 西日が当たらない
5. 近隣が静か
まあ、言い出してしまいますと多くなりますのでこのくらいに・・・(#^^#)
ひとつずつ解説いたしましょう。
1. ガスは都市ガス
賃貸物件ではガスに種類があります。（購入物件でも同じ）
ガスの種類は、都市ガス・LPG（プロパン）の二択です。
都市ガスが良いのは、ガス料金が安いからです。
LPG（プロパン）のガス料金は、同じ使用料でもだいたい都市ガスの二倍ほどになります。
都市ガス LPG（プロパン）
5000円 ＜ 10000円
一概には言えませんが目安に・・・
2. トイレは水洗
都市部ではトイレは水洗が当たり前ですが、田舎では汲み取り式でした。
3. 部屋は多い程良い
やはり家賃が変わらなければ部屋は多いほどいいですよね。
掃除が大変というのもありますが、のんびりくつろげます。
4. 西日が当たらない
これは今まで住んでいたところがそうなのですが、夏の昼過ぎからとてつもなく熱くなりました。
西にベランダがあり大きな窓があったせいかもしれませんが…
5. 近隣が静か
家の周辺は静かな方がいいですよね？
うるさくては寝ていられませんし・・・
また、隣にどの様な方がすんでるかもしれないのが不安ですよね。
これは、不動産屋さんに今現状の苦情などを聞くと教えてもらえますのでそこで考慮しましょう。
だいたいこれ位が最低条件ですね。（私の場合!(^^)!）
付加価値のある賃貸物件
付加価値のある賃貸物件も増えてきました。
1. 敷金・礼金無料
2. 光熱費が込み
3. インターネット通信費無料
1. 敷金・礼金無料
敷金・礼金無料という物件も今では多くなりました。
ただこの場合入居時は費用を抑えることができますが、退去時に修繕費を多く請求される場合がありますので注意が必要です。
2. 光熱費が込み
光熱費が家賃に含まれているとかなりの付加価値があります。
通常の光熱費では、1～2人の電気・ガス・水道の料金約一か月でだいたい15,000～20,000円くらいかかりますので光熱費込みはメリット大です。
3. インターネット通信費無料
インターネット通信費無料も最近では増えてきてます。
ただ注意したいのが、インターネット完備とインターネット接続使用無料では内容が違います。
インターネット完備は、インターネットに接続できる設備が完備と言うことで通信費が無料ではありません。
個々にプロバイダーに契約するということです。
インターネット接続使用無料では、インターネットの接続と使用料が無料と言うことです。
分からない場合は不動産屋さんに詳しく聞きましょう。
私の場合、インターネット接続使用無料の物件なので月々の使用料は無料です。
ただ、モデムがレンタルなので月々500円はかかります。
でも月々500円で上限なしのインターネット代は魅力です。
また、ADSLから光回線に変わったので通信速度も約10倍速くなりました。
通信費だけでも月々-5,000円くらいの価値があります。
賃貸物件を選ぶとき
皆さんも賃貸物件を選ぶ場合は、慎重に焦らず決めましょう。
妥協する場合も納得し決断しましょう。
私の場合もガスを妥協しました。
LPG（プロパン）ですが使用に注意すればそんなに高くないですよ。
他で節約しカバーすれば問題なしです。
引っ越しをお考えの方、良い引っ越しをお祈りいたします。
以上、ためしたよドットコムでした。
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